老奇人二码中头 电梯房一梯两户等于两梯四户?听专家一说完,才知太多人栽了跟头

时间:2019-04-16 09:14 来源:互联网 作者:佚名 浏览量:3038

老奇人二码中头 电梯房一梯两户等于两梯四户?听专家一说完,才知太多人栽了跟头

老奇人二码中头,现在乡镇城市住房几乎都是高楼,买房的注意事项也更多了,朝向、户型、层高和地段等等。还真别不在意,我见过太多没考虑好就买房,转身就后悔的人。最近听到一个说法,电梯房一梯两户就等于两梯四户?大家千万别被骗了,太多人栽了跟头!

要说清这个事儿,首先要给大家讲讲梯户比这个概念。一梯两户是一单元一层两户,一部电梯,梯户比为1:2。两梯四户一单元一层四户,两部电梯,梯户比为2:4。这样看来,似乎算法是一样的,但实际上却存在非常大的差异。

第一:一梯两户是现在常说的板楼,楼层比较矮,户型朝向为南北通透。两梯四户是现在常说的塔楼,楼层比较高,户型朝向一般每一层只有边套是南北通透,中间套成了户型设计的牺牲品。从朝向上来看,一梯两户要比两梯四户好的多。

第二:一梯两户每层户数少,相对而言私密性也会好一点。而且采光性和通风性比较好,居住的舒适程度也更高。两梯四户住户多,难免嘈杂。而且户型不能做到南北通透没有遮挡,很有可能造成暗房。从舒适度上来看,一梯两户也要比两梯四户好。

第三:一梯两户价格比较贵,得房率比较低。但公摊面积小,后期比较省心。而两梯四户虽前期价格便宜,但电梯越多,公摊越大,后期要交的物业费也比较高,长久看就不划算了。从价格上来看,一梯两户还要比两梯四户好。

不过两梯四户也并非没有优点,它最大的优势就是安全备份,一旦其中一个电梯故障,另外一个电梯可救急!而且公摊面积大,也意味着舒适度也要更高一些!

买房的时候,一定不要太轻信售楼员的话。毕竟售楼员能卖出去一套是一套,可不会把优劣势给你说的那么细。提前考虑到这些因素,也能防止在买房的时候被忽悠栽跟头!