作价40.37亿元 三亚凤凰岛100%股权被挂牌转让

时间:2019-04-16 09:14 来源:互联网 作者:佚名 浏览量:1354

9月16日,北京产权交易所正式披露海口盛丰热带农业植物园发展有限公司、新疆大正鲍彤风险投资有限公司、海南兆丰智能科技有限公司、曾宪云、蔡芳等。以40.37亿元人民币转让三亚凤凰岛投资集团有限公司100%股权。

公告显示,三亚凤凰岛投资集团有限公司持有三亚凤凰岛国际邮轮港口开发有限公司45%的股权,邮轮港口公司的核心资产是三亚凤凰岛项目。

三亚凤凰岛项目是一个通过填海造地的人工岛。凤凰岛被大海环绕,通过一座近400米的跨海大桥与三亚市相连。其主要项目和资产包括:

首先是邮轮码头,该公司开发建设了中国第一个专用的国际邮轮港口——凤凰岛国际邮轮港口,2006年完成并开通了8万吨邮轮泊位。2016年,两个150,000吨邮轮泊位将竣工并获准运营。两个225,000吨游轮泊位也已完工,目前正在向国家交通部申请海岸线审批。凤凰岛码头的建设规模已经成为亚洲最大的专用国际邮轮港口。

填海工程的第二和第一阶段及其形成的土地资产。一期填海工程完成后,总土地面积已形成282,919.09平方米(约424.38亩)。土地使用权登记已经完成,国有土地使用权证书已经颁发。根据项目一期的产业定位和城市空间规划,在建设项目一期,除邮轮码头和五家健康度假公寓酒店(含酒店)外,国际游艇俱乐部、奥林匹克广场、商业街等商业和旅游项目尚未建成。

填海工程的第三和第二阶段已经完成。填海面积约为49公顷。填海后,土地总面积达498,610平方米(约748亩)。二期填海工程竣工后形成的土地所有权属于国家,土地使用权属于邮轮港口公司。邮轮港口公司可以通过缴纳土地出让金申请登记土地使用权,并更新国有土地使用权证书。

填海工程第二阶段形成的土地用途包括邮轮码头设施和旅游、商业、文化娱乐等商业项目。

四、邮轮港口公司开发运营的凤凰岛一期、二期项目已于2019年3月8日纳入中国(海南)自由贸易区三亚总部经济和中央商务区启动区控制性详细规划范围,并将在批准后予以公布。监管条例具体规定和限制凤凰岛一期和二期的产业定位和功能,以及建设规模、容积率、建筑高度等建设条件和指标。详见三亚市自然资源和规划局审批后的公告内容。

转让公告还显示,股权转让方包括海口盛丰热带农业植物园发展有限公司、新疆大正鲍彤风险投资有限公司、海南兆丰智能科技有限公司、曾宪云和蔡芳。其中,海口盛丰持有48.5%的股份,新疆大正持有20%,海南兆丰持有10%,曾宪云持有20%,蔡芳持有1.5%。

据媒体报道,曾宪云实际上拥有三亚凤凰岛74.7%的股份,是实际的控制者。