新房收房时要交哪些费用?你准备资金了吗?

时间:2019-04-16 09:14 来源:互联网 作者:佚名 浏览量:1019

买房子的朋友都知道新房子买的时候要交很多费用,而且这些费用是事先准备好的,因为它们不是一笔小数目。然而,这些费用必须在适当时候支付,例如契税和维修基金。如果不支付,他们将无法获得产权证书。例如,如果他们没有得到报酬,他们将无法获得密钥。那么,新房子关闭时要支付多少费用呢?让我们看看这个。

新房子关闭时要付多少费用?

购买新房需支付的费用包括:开发商收取的费用、契税、房屋维修基金、物业管理费及其他费用。

开发商收取多少费用?

每个人在买房子的时候应该只能支付一部分房价,而其余的应该在收到房子的时候支付。交付前,买受人需根据双方签订的购房合同结清房屋余额。在弥补差额时,仍有一个可以弥补的地区差异。如果面积差小于3%,则没有必要弥补面积差。如果面积差超过3%,退款会更多,赔偿会更少。精装房装修如有变更,费用按装修变更协议支付。对于需要购买停车位的业主,双方需另行签订合同,但原购买合同中同意给予停车位的除外,但应注意停车位的所有权。

契税

纳税是每个公民的义务,买房时必须缴纳契税。对购买唯一家庭住房的个人(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女,下同),面积小于或等于90平方米的,按房价的1%征收契税;面积超过90平方米的,按房价的1.5%征收契税。个人购买第二套90平方米以下的改良住房,按房价的1%征收契税。面积大于90平方米的,按房价的2%征收契税。

住房修复基金

房屋维修基金是房屋在居住过程中的质量问题,可以提取为维修基金。商品房交易中,买受人应当与售房单位签订协议,支付与该房屋相关的维修基金,一般房屋维修基金支付比例为2% ~ 3%。出售单位收到的维修基金属于所有业主,不属于住宅销售收入。还有房屋产权登记费、执照印花税和手续费等。,它们相对较小,在此不再详述。

财产和其他费用

对于一些住宅小区如业主服务费,物业公司是统一收取的。这房子要收很多费用。具体来说,有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾处理费、装修施工临时出入证准备费、水、电周转金或保证金等。这些费用必须收取。其他增值服务项目的营运资金或服务费,如天然气、天然气、电话等初装费、开业费等。,朋友可以根据自己的情况决定是否打开它,而财产不能强迫你打开它。但是,值得注意的是,物业管理费需要在房屋交付后支付,而物业在其他时间无权收取。

购买新房子的成本相当高。当你为买房做预算时,你必须保留这部分资金。在房子关闭之前,你应该知道应该支付什么费用,并准备好避免由于个人原因引起的问题。好的,我会向你介绍新房子关闭时要支付的费用的相关内容。我希望我能帮助你!