假设坚持不买房,5年后会有啥差异?专家:差距太惊人

时间:2019-04-16 09:14 来源:互联网 作者:佚名 浏览量:1825

目前,房地产市场已经稳定下来。现在买房和再等5年有什么区别?就我个人而言,我认为存在许多问题和差异,但我们不确定房地产市场是如何变化的,目前的市场仍不明朗。国家对房地产市场的监管非常严格,态度明确。房地产投机者赚钱并摧毁市场是绝对不可能的。那么,如果你不买房子,五年后会有什么不同呢?

首先,如果你不买房子,五年后有什么区别?

1.压力差

了解该行业的人认为,“无投机住房”的理念已经逐渐深入人心。买房子时,我们首先要考虑的是房子的生活功能。事实上,每个人都有房子住,这不过是“住在自己的房子里”和“租别人的房子”之间的区别。你在哪里买自己的房子,你的家就是你生活和工作的地方。以此为起点,你对自己的家有了更强烈的归属感。如果你通过抵押贷款买房,你在工作中的动力会更强。

另一方面,不买房的群体只能暂时租房,在工作场所有相对自由的选择。在正常情况下,月租金压力小于买房的抵押压力。特别是,与那些甚至借了首笔购房款的人相比,出租房集团没有偿还贷款的压力。

2.支出成本差异

一般来说,大多数购房者在买房后都会用完他们的积蓄。在最初的3-5年里,生活将会更加紧张,节省食物和衣物,量入为出,开支将会被仔细计算。大约3-5年后,随着经济条件的改善,生活将基本恢复正常。如果你不买房子也不租房子,主要的支出是租金,但是你可能会面临更高的租金成本。

俗话说:最低的租金是消费,最高的月供应量是资产。这也在一定程度上解释了买房和不买房之间的成本差异。这也反映了买房的强制性储蓄效应。

3、是否保持和增加房屋价值

一位知识渊博的人举了一个例子。如果用100万现金购买一个相对安全的货币理财产品,目前的年收入基本上是单一利息的4%左右,按4.5%计算。如果100万现金存了5年,那就是225,000英镑的收入。但是,如果我们根据非政府组织的统计,看看过去5年平均每年7%的通胀率,即使将来通胀有所下降,100万元的购买力基本上相当于现在的80万元左右,也就是说,再过5年,20万元的利息基本上就会被稀释。

如果这100万元用来买房子,会发生什么?有识之士认为,如果未来房地产市场有可能稳定的前提成立,国家规划的大城市群体中的城市价格可能会继续上涨,城市发展越好,增值空间自然就越大。当然,涨跌、人口流失、经济发展疲软的城市很可能会在本轮楼市增长透支的情况下迎来滞胀,即使在保持稳定的环境下,房价也不会迅速暴跌,但从长远来看,在这些城市买房,涨幅不大,滞胀意味着损失。

第二,装修房子有哪些省钱的技巧?

1、水电材料自行购买

最好是自己购买装修房屋用的水电材料,如电线、水管、电箱、插座等,可以在实体店或网上购物时自己购买,这样可以节省很多钱,不用担心施工队低价商品会收到高价的问题。自己购买的材料相对安全,但在购买时,小心不要购买假货。

2.没有必要选择大瓷砖

没有必要追求大品牌的瓷砖,尤其是一些进口瓷砖。老主人说没有必要买它们。广东生产的瓷砖很好。因此,在购买瓷砖时,你可以问瓷砖是在哪里生产的。另外,如果是在广东,你可以去佛山瓷砖厂买。

3、不要安装吊顶

如果房子的地板高度不是很高,如果房子不大,建议不要安装木制吊顶,这样会使空间显得很小。同时,也有必要增加吊顶的成本。事实上,如果你不做吊顶,你可以节省几千到一万多英镑的装修费用。

4、窗帘网上购物成品

窗帘和照明可以在网上购买,因为实体店的窗帘卖得很贵,各种配件都需要收费,如窗帘轨道、窗帘胶带、窗帘孔眼等。最好直接在网上购买成品窗帘,一般价格比实体店便宜。

5、空调季节购买

对于房屋装修,建议在相反的季节购买一台新的空调。例如,在冬季的淡季,购买空调是最便宜的。如果你在夏天买了一台空调,商人不会担心卖掉它。如果你不想打折,冬天买空调会更便宜,你可以慢慢和商家讨价还价。

以上是边肖向你解释的相关信息,如果你不买房子,五年后会有什么不同。我希望这对你有所帮助。为了对房地产市场有一个清晰的认识,我们应该对自己的情况做一个具体的分析。房地产市场的总体趋势和特定城市的小趋势有一定的区别。因此,在买房之前,我们应该根据城市情况做出决定。